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买房气候条件也很重要

发布时间:2017/5/3 10:37:23 关注度:   来源:澳门赌场

一般人在选房时,考虑较多的是房子的价格、结构、质量、地理位置、物业管理与购房的合法权益,容易忽视“看不见、摸不着”的气象条件。等到住进去后,才因为气象条件不适而感觉别扭、不舒服,就为时已晚。为了健康和安全,无论是购买新房还是二手房,都要从以下几方面考察房子的气象条件。

首先是光线条件。现在绝大多数商品房,光线条件都符合国家规定的“冬日满窗日照时数不少于1小时”的标准。楼房之间的间距越大,或楼层越高,房子的日照时数就越多。

第二是湿度条件。房间的空气湿度与当地的天气、气候有关,与地质和地貌也有关系。人们在购房(尤其是买低层房)时,要特别注意房子的地质地貌条件。地势低洼、土质湿软的地方,可能终年湿度较大,雨季里墙壁、地板也容易潮湿,夏日里蚊虫也较多。考察房子周围的湿度状况,以春、夏季或阴雨时节较适合,在秋高气爽或干燥的冬季,常常不容易觉察到湿度的差异。

第三是风的条件。一般购房者都希望房子的通风条件较好,这样就比较看重房子的朝向。多数商品住宅楼的门窗都是南北朝向,这是根据我国属季风气候区这一特点设计的。但各地的“最多风向”还是有些差别的,楼房门窗的朝向,宜和当地的“最多风向”保持一致,这样通风条件才能达到最佳。

第四是温度条件。一般而言,门窗南北朝向的房子,具有“冬暖夏凉”的特点,再结合光线、风的条件,购房者选择起来相对比较简单。但顶层房则需要考虑隔热层的质量和效果。

第五是防雷设施。雷电作为自然界一种频繁、剧烈的天气现象,是主要的气象灾害之一,如果具有完善的防雷措施,许多雷电灾害是可以避免的。因此,广大民在购房时,一定要查看该房是否有《防雷装置验收合格证》。

第六是防洪与城市排涝条件。沿江沿河的内陆下游城市汛期容易受暴雨洪涝灾害袭击,城市防洪治洪、内涝排放是政府行为,不由购房者左右。购买楼层较低的购房者要特别注意楼盘的地理位置,最好不选低洼地段,同时注意房屋所在地下水道的排放情况,不选内涝严重、经常积水的地段。


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